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USA – MGM skizziert Pläne für Hard Rock Rocksino
By Phil - 24. September 2018
MGM Resorts International und MGM Growth Properties LLC (MGP) haben eine Vereinbarung getroffen, wonach MGM Resorts alle Betriebsanlagen des Hard Rock Rocksino Northfield Park von MGP kaufen und die mit dem Rocksino verbundenen Immobilien von einer Tochtergesellschaft von MGP leasen wird.
MGM Resorts zahlt einen Gesamtpreis von rund 275 Millionen US-Dollar, vorbehaltlich des üblichen Betriebskapitals und anderer Anpassungen. Das Rocksino wird dem bestehenden Rahmenmietvertrag zwischen MGM Resorts und MGP hinzugefügt und die jährliche Mietzahlung an MGP wird um 60 Millionen US-Dollar erhöht. In Übereinstimmung mit den Master-Lease-Bedingungen werden 90 Prozent dieser Miete festgeschrieben und bis 2022 vertraglich um zwei Prozent pro Jahr erhöht.
„Wir freuen uns, den Hard Rock Rocksino und mehr als 700 Mitarbeiter in der MGM Resorts-Familie willkommen zu heißen und freuen uns auf die Zusammenarbeit mit ihnen während dieses Übergangs“, sagte Jim Murren, Chairman und CEO von MGM Resorts International. „Seit seiner Eröffnung im Jahr 2013 hat sich das Rocksino aufgrund seiner überragenden Anlagenqualität, seiner erstklassigen Lage und seiner engagierten Mitarbeiter als Marktführer im Bereich Gaming und Unterhaltung etabliert. Wir glauben, dass das Rocksino hervorragend zum MGM-Portfolio passt und von unseren Fähigkeiten als führendes globales Unterhaltungsunternehmen und unserem preisgekrönten M life Rewards-Programm profitieren wird. Wir erwarten von dieser Kombination ein Umsatz- und Gewinnwachstum.“
James Stewart, CEO von MGP, sagte: „Wir freuen uns sehr über die Partnerschaft mit MGM Resorts für dieses hochwertige Objekt. Obwohl ein erhebliches Interesse Dritter an der Immobilie bestand, bot MGM Resorts einen Mietpreis am oberen Ende unserer erwarteten Spanne und die anhaltende Sicherheit unserer Einnahmen, wie die starke Mietdeckung durch den Master-Leasing zeigt. Wir gehen davon aus, dass sich diese Transaktion positiv auf AFFO auswirken wird, das Unternehmen für zukünftiges Dividendenwachstum positioniert und unser Engagement für die Maximierung des Shareholder Value weiter unter Beweis stellt.“
Das Rocksino, das in das MGM Resorts-Portfolio erstklassiger Spiel- und Unterhaltungsziele integriert wird, ist eine marktführende Spiel-, Gastronomie- und Unterhaltungseinrichtung in Northfield, Ohio, einem Vorort etwa 17 Meilen südöstlich der Innenstadt von Cleveland 18 Meilen nördlich von Akron. Für die letzten 12 Monate, die am 30. Juni 2018 endeten, meldete Rocksino einen Nettoumsatz von etwa 293 Millionen US-Dollar und ein bereinigtes EBITDAM(94) von etwa 1 Millionen US-Dollar. Auch ohne den Vorteil von Tischspielen kann das Rocksino auf eine nachgewiesene Geschichte der Marktführerschaft in Ohio zurückblicken und war in 35 der letzten 39 Monate führend auf dem Ohio-Gaming-Markt beim gesamten Brutto-Gaming-Umsatz.
Dan D'Arrigo, Executive Vice President und Chief Financial Officer von MGM Resorts International, sagte: „Die attraktive Lage, die Marktführerschaft und das erstklassige Non-Gaming-Angebot des Rocksino ergänzen unser Portfolio an Qualitätszielen und wir glauben, dass es erhebliche Chancen für MGM gibt.“ Resorts, um das Wachstum durch unser Kundenbindungsprogramm sowie unser operatives Know-how und unsere Größe weiter voranzutreiben. Wir glauben, dass diese wertsteigernde Transaktion unsere Generierung von freiem Cashflow steigern wird und nach vollständiger Integration ein Vielfaches des etwa Sechsfachen des bereinigten EBITDA darstellen wird, von dem wir erwarten, dass es sich in den folgenden Jahren nur noch weiter verbessern wird.“
Das Anwesen erstreckt sich über 110 Hektar und besteht aus einer 200,000 Quadratmeter großen Spielanlage mit mehr als 2,300 Video-Lotterie-Terminals und einer Vielzahl von Einzelhandels-, Lebensmittel- und Getränkegeschäften sowie Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter ein Musiklokal mit 1,900 Sitzplätzen ein Veranstaltungsraum mit 250 Sitzplätzen. Es umfasst auch eine ganzjährig geöffnete Pferderennbahn sowie eine Tankstelle und eine Autowaschanlage.
