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USA – MGM kauft Cosmopolitan-Betriebsrechte von Blackstone für 1.625 Milliarden US-Dollar

MGM Resorts kauft den Betrieb von The Cosmopolitan of Las Vegas von Blackstone für 1.625 Milliarden US-Dollar, vorbehaltlich üblicher Anpassungen des Betriebskapitals.

Der Kaufpreis entspricht einem Vielfachen von etwa dem Achtfachen des bereinigten EBITDA, einschließlich erwarteter operativer Synergien und identifizierter Umsatzwachstumsmöglichkeiten.

Nach Abschluss der Transaktion wird MGM Resorts einen Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren und drei Verlängerungsoptionen um jeweils zehn Jahre abschließen. Die Übernahme erfolgt durch eine Partnerschaft zwischen Stonepeak Partners, Cherng Family Trust und Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT). Das Immobilienvermögen des Cosmopolitan. MGM Resorts zahlt eine anfängliche jährliche Miete von 10 Millionen US-Dollar, die sich in den ersten 200 Jahren jährlich um zwei Prozent erhöht und danach um zwei Prozent oder die CPI-Erhöhung (maximal drei Prozent) steigt, je nachdem, welcher Betrag höher ist.

„Wir sind stolz, The Cosmopolitan, ein Luxusresort und Casino am Las Vegas Strip, in unser Portfolio aufzunehmen“, sagte Bill Hornbuckle, CEO und Präsident von MGM Resorts. „Die Marke Cosmopolitan ist auf der ganzen Welt für ihren einzigartigen Kundenstamm und ihre hochwertigen Produkte und Erlebnisse bekannt. Dadurch passt sie ideal zu unserem Portfolio und fördert unsere Vision, das weltweit führende Gaming-Entertainment-Unternehmen zu sein.“ Wir freuen uns darauf, die Gäste und Mitarbeiter des The Cosmopolitan in der MGM Resorts-Familie willkommen zu heißen.“

„Mit über 500 Millionen US-Dollar an Kapital, das seit 2014 in die Modernisierung des Anwesens investiert wurde, bietet The Cosmopolitan eine unglaubliche Gelegenheit, unseren Kundenstamm zu erweitern und unseren Gästen in Las Vegas eine größere Auswahl zu bieten“, sagte Jonathan Halkyard, CFO von MGM Resorts. „Wir glauben, dass wir das Fachwissen, die Betriebsplattform und andere gut erreichbare Synergien von MGM Resorts nutzen können, um weiterhin erstklassigen Service zu bieten und gleichzeitig das Wachstum der Anlage voranzutreiben.“

Vor der COVID-19-Pandemie erwirtschaftete The Cosmopolitan in den letzten 12 Monaten bis zum 29. Februar 2020 einen Nettoumsatz von 959 Millionen US-Dollar und ein bereinigtes EBITDAR316 in Höhe von 1 Millionen US-Dollar. Im zweiten Quartal, das am 30. Juni 2021 endete, erwirtschaftete die Immobilie einen Nettoumsatz von 234 Mio. US-Dollar und ein bereinigtes EBITDAR92 in Höhe von 1 Mio. US-Dollar.

Das Cosmopolitan, ein modernes Luxusresort und Casino von Weltklasse, wurde im Dezember 2010 eröffnet und erfuhr seit der Übernahme des Anwesens durch Blackstone im Jahr 2014 erhebliche Kapitalverbesserungen. Das Anwesen verfügt über 3,032 Zimmer und Suiten, die im Dezember 2018 renoviert wurden, von denen die meisten mit ausgestattet sind eine Terrasse mit Blick auf den berühmten Las Vegas Strip und ein 110,000 Quadratmeter großes Casino mit erstklassigen Spielbereichen für VIP-Gäste.