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USA – Gaming and Leisure Properties schließt Triple Net Master Lease für Pennsylvania Live! ab Casinos
By Phil - 3. März 2022
Gaming and Leisure Properties hat den Erwerb des Grundstücks- und Immobilienvermögens von Live! abgeschlossen. Casino & Hotel Philadelphia und Live! Casino Pittsburgh von The Cordish Companies für 674 Millionen US-Dollar.
Das Unternehmen finanzierte die Transaktion durch die Übernahme von Schulden in Höhe von ca. 423 Mio. US-Dollar (die das Unternehmen zurückgezahlt hat) und die Ausgabe von Betriebspartnerschaftseinheiten im Wert von ca. 137 Mio. US-Dollar (insgesamt 3 Mio. Einheiten). die Ausgabe vorrangiger unbesicherter Schuldverschreibungen und Stammaktien im Dezember.
Gleichzeitig mit dem Abschluss der Transaktion, Spiel- und Freizeitimmobilien hat einen Rahmenvertrag mit Cordish abgeschlossen, gemäß dem Cordish sein ununterbrochenes Eigentum, seine Kontrolle und sein Management über den Betrieb von Live! fortführen wird. Philadelphia und Live! Pittsburgh. Die PA Live! Master Lease hat eine anfängliche jährliche Barmiete von 50 Mio. US-Dollar und eine anfängliche Laufzeit von 39 Jahren mit einer maximalen Laufzeit von 60 Jahren, einschließlich der Verlängerungsoptionen des Mieters, sowie einer festen jährlichen Mieterhöhung von 1.75 Prozent ab dem dritten Jahr des Mietvertrags .
Peter Carlino, Vorsitzender und CEO von Spiel- und Freizeitimmobilien kommentierte: „Wir freuen uns, das Live! hinzufügen zu können.“ Erweitern Sie unser Portfolio um Immobilien in Pennsylvania und erweitern Sie unsere Präsenz auf dem attraktiven Markt von Pennsylvania mit Immobilien von wirklich Weltklasse. The Cordish Companies ist weltweit bekannt für die Entwicklung groß angelegter Erlebnisimmobilienprojekte, Casinos, Gastgewerbe- und Unterhaltungsviertel und wir glauben, dass ihr Live! Die Marke ist ein Beispiel für ihre Erfolgsgeschichte in der Entwicklung und im operativen Geschäft. Darüber hinaus ist unser PA Live! Master Lease mit Cordish verfügt über eine starke Mietdeckung und ist Teil einer wertsteigernden Gesamttransaktion, die Gaming and Leisure Properties in die Lage versetzt, durch unsere branchenführende, hochwertige Mieterliste weiterhin Werte für die Aktionäre zu schaffen. Wir freuen uns, das Live begrüßen zu dürfen! Wir schenken der GLPI-Familie Immobilien in Pennsylvania und freuen uns darauf, mit ihrem Team zusammenzuarbeiten, um den langfristigen Erfolg der Immobilien zu unterstützen. Darüber hinaus wird erwartet, dass unsere angekündigten Transaktionen mit Bally's Corporation für Immobilien in Rock Island, Illinois und Black Hawk, Colorado nun im ersten Halbjahr 2022 abgeschlossen werden, während die Transaktionen für Tropicana Las Vegas voraussichtlich bis zum Jahresende abgeschlossen werden.“
Live! Philadelphia liegt im Herzen des Philadelphia Stadium District und umfasst mehr als 510,000 Quadratmeter Spiel-, Hotel-, Gastronomie- und Unterhaltungsfläche. Es verfügt über mehr als 2,100 Spielautomaten, 116 Live-Action-Tischspiele, einen Pokerraum mit 29 Tischen, 15 elektronische Tischspiele sowie eine FanDuel-Sportwetten- und Lounge. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Hotel mit 208 Zimmern, eine mehrstöckige Parkanlage und Parkflächen sowie ein Veranstaltungszentrum mit sechs Räumen und 15,000 Quadratmetern anpassbarer Tagungsfläche für bis zu 1,000 Gäste. Schließlich umfasst es mehrere Speise- und Ausgehmöglichkeiten, darunter Prime Rib, Sports and Social Philly und Luk Fu.
Live! Pittsburgh liegt direkt an der Route 30 an der Westmoreland Mall, etwa 30 Meilen von der Innenstadt von Pittsburgh entfernt. Die 100,000 Quadratmeter große Anlage verfügt über 750 Spielautomaten und etwa 30 Live-Action-Tischspiele sowie ein FanDuel-Sportwettenangebot.
