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USA – Caesars diversifiziert die Mieterliste mit dem Margaritaville Penn-Deal

Caesars Spin-off VICI Properties hat den Kauf von Grundstücken im Zusammenhang mit dem Margaritaville Resort Casino in Bossier City, Louisiana, für 261 Millionen US-Dollar abgeschlossen, während Penn National Gaming faktisch als Mieter auftritt und die Betriebsanlagen für 115 Millionen US-Dollar gekauft hat.

Der Mietvertrag von Penn National sieht eine jährliche Miete von rund 23.2 Millionen US-Dollar für eine anfängliche Laufzeit von 15 Jahren vor, mit vier Verlängerungsoptionen um jeweils fünf Jahre.

John Payne, Präsident und Chief Operating Officer von VICI Properties, sagte: „Der Abschluss der Margaritaville-Übernahme in Partnerschaft mit Penn National ist ein bedeutender Erfolg, der innerhalb von 15 Monaten nach der Gründung des Unternehmens erzielt wird.“ Die Transaktion ist unser erster Schritt zur Verwirklichung unseres Ziels, unsere Mieterliste mit erstklassigen Glücksspielanbietern zu diversifizieren. Nachdem ich leitende Führungskräfte bei Penn National kennengelernt und mit ihnen zusammengearbeitet habe, freue ich mich darauf, dass VICI Properties eine langfristige, für beide Seiten produktive Partnerschaft mit diesem Weltklasse-Betreiber aufbauen wird.

Herr Payne fuhr fort: Neben der Mietervielfalt stärkt diese Transaktion auch unsere Präsenz auf dem Bossier/Shreveport-Markt durch den Erwerb der neuesten Anlage auf dem Markt. Seit seiner Eröffnung im Jahr 2013 ist das Margaritaville Resort Casino stets eines der führenden Casinos in der Region. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Penn National, um Kunden, Mitarbeitern und der gesamten Community weiterhin ein qualitativ hochwertiges Erlebnis zu bieten.

David Kieske, Finanzvorstand von VICI Properties, sagte: „Mit dem Abschluss der Margaritaville-Transaktion haben wir den gesamten Nettoerlös aus unserem Börsengang im letzten Jahr zu einem Gesamtkapitalisierungssatz von 9.3 Prozent eingesetzt.“ Zu Beginn des Jahres 2019 verfügen wir immer noch über den gesamten Nettoerlös aus unserer jüngsten und opportunistischen Kapitalbeschaffung in Höhe von 700 Millionen US-Dollar und werden diese Mittel zur Finanzierung unserer bereits angekündigten Übernahme von Greektown und zukünftiger Wachstumschancen verwenden. Tatsächlich hat kein anderer amerikanischer REIT im Jahr 2018 so viel Primärkapital eingesammelt wie VICI. Unsere beiden Kapitalerhöhungen beliefen sich auf einen Bruttoerlös von insgesamt 2.1 Milliarden US-Dollar, was ungefähr 21 Prozent der 10 Milliarden US-Dollar an REIT-Primärkapital entspricht, die in diesem Jahr eingeworben wurden. Zusammen mit dem im Rahmen unserer Privatplatzierung im Dezember 1 eingeworbenen Eigenkapital in Höhe von 2017 Milliarde US-Dollar haben wir in weniger als 3 Monaten über 13 Milliarden US-Dollar an Primärkapital eingesammelt. Wir freuen uns sehr über das Vertrauen, das institutionelle Anleger in VICI gesetzt haben, und wir glauben, dass das Wachstum unserer institutionellen Aktionärsbasis der Schlüssel zur Institutionalisierung unseres Sektors ist. Auch in Zukunft werden wir eine Strategie verfolgen, bei der wir das Wachstum mit einer umsichtigen Hebelwirkung finanzieren und gleichzeitig über ausreichend Liquidität für langfristiges Wachstum verfügen.

Das 2013 erbaute Margaritaville Resort Casino verfügt über 26,500 Quadratmeter Casinofläche mit 1,215 Spielautomaten und 50 Tischen, 395 Hotelzimmer, ein Escape-Thema im Inselstil, sechs Restaurants sowie Essens- und Getränkegeschäfte und ein 15,000 Quadratmeter großes Theater mit 1,000 Sitzplätzen. Auf dem Pachtgrundstück befinden sich ca. 1,500 Parkplätze.