Die Hawthorne-Rennbahn in Illinois steht nach einem Insolvenzverfahren (Chapter 11) zum Verkauf.
Das Gelände umfasst zwei Casinos mit 2,000 Spielplätzen
Die Hawthorne Race Course, Illinois' älteste Pferderennbahn mit zwei integrierten Casinos, wurde in ein Insolvenzverfahren nach Chapter 11 eingeleitet und steht mit Genehmigung des US-Insolvenzgerichts für den nördlichen Bezirk von Illinois zum Verkauf.
Das Hilco Global Real Estate Practice[Name des Unternehmens] hat in Zusammenarbeit mit Province seine Beteiligung an der Suche nach einem Käufer oder Investor für die Immobilie der Hawthorne-Rennbahn im Rahmen des Sanierungsverfahrens nach Chapter 11 bestätigt. Qualifizierte Angebote werden bis zum 26. Juni entgegengenommen. Die Immobilie wird parallel als laufendes Unternehmen mit zwei integrierten Casino- und Rennbahnprojekten sowie Lizenzmöglichkeiten vermarktet. Aufgrund ihrer prominenten Lage und Größe bietet sie zudem ein hohes Potenzial für die Entwicklung und den Verkauf von erstklassigen Industriebrachen.
Die 1891 gegründete Hawthorne-Rennbahn ist die älteste Pferderennbahn in Illinois und seit über einem Jahrhundert ein fester Bestandteil der Chicagoer Rennszene. Das 108 Hektar große Gelände liegt in Stickney, Illinois, etwa 10 Kilometer von der Innenstadt Chicagos entfernt.
Das Angebot bietet Käufern eine äußerst flexible Akquisitionsmöglichkeit. Als aktive Spiel- und Rennplattform verfügt die Hawthorne Race Course über wertvolle Spiel- und Rennlizenzen in Illinois, darunter Rechte an einem potenziellen Casino-Projekt mit bis zu 2,000 genehmigten Spielplätzen, eine gültige Master-Sportwettenlizenz, die einzige Trabrennsport-Organisationslizenz in Illinois sowie ein etabliertes Wettnetzwerk mit 10 Standorten. Derzeit werden auf dem Gelände sowohl Galopp- als auch Trabrennen, Totalisatorwetten, Gastronomie und Live-Übertragungen von Rennen angeboten.
Illinois zählt weiterhin zu den führenden Glücksspielmärkten der USA. Die landesweiten bereinigten Bruttoeinnahmen der Casinos werden 2025 voraussichtlich 1.9 Milliarden US-Dollar erreichen, während die Sportwettenanbieter in Illinois im selben Zeitraum Wetten im Wert von über 15.6 Milliarden US-Dollar abwickelten. Dies entspricht einem Wachstum von rund 11.7 Prozent gegenüber dem Vorjahr und macht Illinois zu einem der größten legalen Sportwettenmärkte in den Vereinigten Staaten. Hawthornes bestehender Kundenstamm, die Spiellizenzen und die strategische Lage im Großraum Chicago positionieren das Casino optimal, um vom anhaltenden Wachstum der Nachfrage in den Bereichen Casino-Spiele, Sportwetten und Unterhaltung zu profitieren.
Aufgrund der strategischen Lage und der idealen I-2-Zonierung (Schwerindustriegebiet) eignet sich dieses Grundstück hervorragend als attraktives Industriegebiet. Als eines der größten noch verfügbaren innerstädtischen Baugrundstücke im Großraum Chicago vereint es eine schwer zu replizierende zusammenhängende Fläche, direkten Autobahnanschluss und die strategische Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen. Dies bietet die Möglichkeit, moderne Logistik-, Vertriebs-, Produktions- oder Mischnutzungsanlagen in einem angebotsarmen urbanen Markt zu entwickeln.
Das an der Cicero Avenue gelegene Grundstück befindet sich südlich des Roosevelt/Cicero Industrial Corridor, einem etablierten Produktionszentrum. In der Umgebung sind zahlreiche Logistikunternehmen ansässig, was das industrielle Potenzial des Grundstücks unterstreicht. Im Umkreis von 10 Kilometern profitiert das Grundstück von der Anbindung an Chicagos wichtigste multimodale Verkehrsnetze, darunter die Interstates 55, 290 und 294, der internationale Flughafen Chicago Midway, die BNSF-Terminals Cicero und Corwith, das Chicago Intermodal Terminal sowie der Chicago Sanitary and Ship Canal.
Chicago zählt weiterhin zu den führenden Wirtschafts- und Logistikzentren der USA. Unterstützt wird dies durch eine global vernetzte Wirtschaft, eine umfassende Verkehrsinfrastruktur und einen der größten Arbeitskräftepools des Landes. Die Metropolregion Chicago-Naperville-Elgin-Indiana-Wisconsin (Chicagoland) ist seit 13 Jahren in Folge die Nummer 1 in den Vereinigten Staaten für Unternehmensexpansionen und -verlagerungen und zieht weiterhin institutionelle Investitionen an. In dieser Region leben über 9.3 Millionen Menschen, und mehr als 5 Millionen Menschen sind dort erwerbstätig. Die Hightech-Fertigung ist mit rund 335,000 Arbeitsplätzen ein Schlüsselsektor. Im Mai 2026 veröffentlichte World Business Chicago ihre Prognose. Zustand der Wirtschaft 2025 Laut einem Bericht und Prognosen wird das Bruttoregionalprodukt von Chicagoland im Jahr 2025 voraussichtlich rund 929 Milliarden US-Dollar erreichen, nach einer Wirtschaftsleistung von 886 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024. Damit rangiert die Stadt unter den 23 größten der Welt.rd und 24th die größten Volkswirtschaften der Welt.
„Das Chapter-11-Verfahren bietet qualifizierten Käufern eine einzigartige Gelegenheit, eine regionale Kultimmobilie im Rahmen einer gerichtlich überwachten Transaktionsstruktur zu erwerben, die auf Wertmaximierung und Ausführungssicherheit ausgelegt ist“, sagte Adam Rosen, Partner bei Province LLC. „Hawthorne vereint eine langjährige operative Plattform mit wertvollen Spielrechten und erheblichen Immobilienoptionen und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Investitionen und Sanierungen.“
„Ob als bestehende Rennbahn mit Casino oder als Industriegebiet – nur wenige Immobilien im Großraum Chicago vereinen Hawthornes Bekanntheitsgrad, Größe, Lage und Zukunftspotenzial“, so Steve Madura, Geschäftsführer Operations bei Hilco Global. „Dank hervorragender multimodaler Logistikanbindung und starker Marktentwicklung bietet Hawthorne eine seltene Gelegenheit, ein Wahrzeichen für die Zukunft neu zu gestalten. Unabhängig von der zukünftigen Nutzung ist dieser Verkauf eine einmalige Chance, eine der markantesten Immobilien der Region zu formen.“
Es wird erwartet, dass das beschleunigte Verfahren das Interesse von Glücksspielbetreibern, Industrieentwicklern, Unterhaltungsgruppen, institutionellen Investoren sowie von Entwicklern im Bereich der adaptiven Umnutzung wecken wird, die groß angelegte Sanierungsmöglichkeiten auf dem Chicagoer Markt prüfen.
